РАСПОРЯЖЕНИЕ Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 7-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июня 2004 г. N 7-р

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ГУБЕРНАТОРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛОЙ ФОНД

В связи с реорганизацией Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике в форме слияния в Жилищный комитет, а также в целях обеспечения исполнения Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые" и оперативного решения вопросов по оформлению перевода жилых помещений в нежилой фонд, обеспечения эффективного контроля за прохождением документов:
1. Утвердить Порядок оформления документов по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд согласно приложению.
2. Установить, что подготовку проектов постановлений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд осуществляет экспертно-технический отдел Жилищного комитета.
3. Считать утратившим силу приказ Комитета по жилищной политике от 03.07.1997 N 34 "О порядке подготовки проектов распоряжений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд".
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.А.Дмитриева.

Председатель
Жилищного комитета
М.Д.Щербакова



ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р

ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ
И ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилой фонд собственник обращается в Жилищный комитет с заявлением на имя председателя Комитета .
К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в приложении 2 к настоящему Порядку, и опись представленных документов.
2. Прием документов осуществляется экспертно-техническим отделом Комитета. Заявителю вручается расписка о приеме документов.
3. Заявление регистрируется в организационно-распорядительном отделе с присвоением входящего номера, после чего заявление возвращается в экспертно-технический отдел.
4. Экспертно-техническим отделом документы проверяются на предмет возможности перевода жилого помещения в нежилое.
5. При соответствии представленных документов и переводимого объекта требованиям Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые", других правовых актов экспертно-технический отдел в течение 5 дней со дня регистрации заявления в организационно-распорядительном отделе направляет документы в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в нежилых целях.
В случаях несоответствия переводимого объекта и представленных документов установленным требованиям экспертно-технический отдел направляет заявителю уведомление за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела, согласованное юридическим отделом Комитета, и возвращает документы с отказом в рассмотрении либо для устранения недоработок.
6. После получения акта районной межведомственной комиссии экспертно-технический отдел в 5-дневный срок рассматривает представленные документы с целью подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения с использованием под нежилые цели в соответствии с действующими нормами и правилами.
В случае отрицательного заключения экспертно-технического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа.
Решение районной межведомственной комиссии может быть обжаловано в городскую межведомственную комиссию в установленном порядке.
7. В случае подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения с использованием под нежилые цели экспертно-технический отдел готовит проект постановления Губернатора Санкт-Петербурга и соответствующую справку-согласование и направляет все материалы в юридический отдел Комитета для проведения правовой экспертизы.
8. Юридический отдел Комитета в 5-дневный срок рассматривает полученные материалы и дает заключение о возможности представления проекта постановления на подпись Губернатору Санкт-Петербурга.
9. При положительном результате правовой экспертизы документов экспертно-технический отдел представляет проект постановления Губернатора Санкт-Петербурга и справку-согласование на подпись заместителю председателя, курирующему деятельность экспертно-технического отдела, после чего направляет проект вице-губернатору Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями п. 3.5 Регламента Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100, с дальнейшим направлением в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" для согласования, а также в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.
В случае отрицательного заключения юридического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела Комитета.
10. После издания постановления Губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых помещений в нежилой фонд экспертно-технический отдел осуществляет действия по направлению копии постановления заявителю, в администрацию района, проектно-инвентаризационное бюро по месту нахождения объекта перевода и при необходимости - в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
11. Копии документов по переводу жилого помещения в нежилой фонд оформляются экспертно-техническим отделом для хранения в архив Комитета.



Приложение 1
к Порядку оформления документов
по переводу жилых строений и отдельных жилых
помещений в нежилой фонд, утвержденному
распоряжением Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р

Председателю Жилищного комитета
_______________________________
от ___________________________,

проживающего ______________
_______________________________

телефон _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу подготовить проект постановления Губернатора
Санкт-Петербурга о переводе жилой квартиры N ______ в доме N _______,
корпус N ________ по _______________________________________________,
принадлежащей мне на праве __________________________________________

собственности, в нежилой фонд с целью последующего использования под
____________________________________________________.


Жилой площадью обеспечен. Занимаю __________________квартиру.

На учете по улучшению жилищных условий ________________________.


________________ __________________ _________________




Приложение 2
к Порядку оформления документов
по переводу жилых строений и отдельных жилых
помещений в нежилой фонд, утвержденному
распоряжением Жилищного комитета
от 16.06.2004 N 7-р

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

1. Заявление собственника о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения.
2. Ксерокопия паспорта собственника жилого помещения или доверенность на ведение дела и ксерокопия паспорта владельца доверенности в случае обращения лица, уполномоченного собственником.
3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица - юридическое лицо).
4. Нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение .
5. Характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд , для жилых помещений; технический паспорт для жилых строений.
6. Справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении , переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан; в случае перевода жилого строения - справка об отсутствии зарегистрированных граждан во всем строении.
7. Согласие соответствующей паспортно-визовой службы на заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении , переводимом в нежилой фонд.
8. Документы , подтверждающие наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания.
9. Согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения в нежилой фонд, в случае если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних.
10. Инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также нижерасположенных смежных жилых и нежилых помещений.
11. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры .
12. Акт санитарного обследования помещения санитарно-эпидемиологической службой о возможности перевода его в нежилой фонд.
13. Заключение органа государственного пожарного надзора о возможности и условиях перевода в нежилой фонд.

Примечания. 1. В случае необходимости для решения вопроса могут быть истребованы дополнительные документы.
2. Все документы представляются в 2 экземплярах , с описью.